Was ist Mietkauf?

Entspricht wirtschaftlich einem Ratenkauf, bei dem mit jeder Rate eine größere Anwartschaft auf das Eigentum begründet wird. Mit Zahlung der letzten Rate und ggf. der Abschlusszahlung geht das Eigentum automatisch auf den Mietkäufer über.

Da es sich beim Mietkauf quasi um einen Verkauf des Objektes auf Raten durch den Mietkaufgeber an den Mietkäufer handelt, ist bei regelbesteuerten Objekten die Mehrwertsteuer auf die gesamte Mietkaufforderung mit der ersten Mietkaufrate zu bezahlen.

Das Mietkaufobjekt wird in der Bilanz des Mietkäufers aktiviert.